Vad ska man egentligen tänka på om man vill hyra lägenhet? Det finns en del saker som man bör ha i åtanke om man vill hyra lägenhet och det finns också tydliga skillnader beroende på vilken stad det handlar om. Det är avsevärt mycket enklare att hyra lägenhet i en mindre stad än vad fallet är i Stockholm, Malmö eller Göteborg.
En mindre stad kan ofta erbjuda förstahandskontrakt och där man som hyresgäst i stort sett kan välja och vraka bland de objekt som ligger ute. I exempelvis Stockholm så tvingas man ofta till mer osäkra lösningar på andrahandsmarknaden och där måste man också, på ett helt annat sätt, vara på sin vakt då risken i att bli lurad är betydligt större. Vi tänkte här gå igenom lite kring allt detta och förhoppningsvis ge dig en massa matnyttiga tips och råd kring att hyra lägenhet – och hur du undviker att bli lurad. Enklast blir det om vi svarar på några vanliga frågor som normalt dyker upp hos gemene man – enligt följande:
Får jag hyra lägenhet i andrahand?
Ja, men det som krävs är också att personen som ska hyra ut har ett godkännande från sin BRF. Det är extremt viktigt och det har också blivit enklare att erhålla ett sådant. Tidigare var reglerna kring andrahandsuthyrning hårdare, men numera så har de luckrats upp lite – något som också öppnat upp marknaden och gjort att fler väljer att hyra ut bostaden. Vanligt idag är att man kanske vill vänta in marknaden och få ett bättre pris i samband med försäljning. Under tiden så hyr man ut bostaden. Det är ett skäl som ofta anges, men man kan även se att många exempelvis vill prova att leva som sambo eller ska resa under en period. Oavsett vilket: man måste ha ett godkännande för att få börja hyra ut. Du som ska hyra kan också bli granskad av en BRF som vill se över din ekonomi samt referenser från tidigare hyresvärdar. Det är naturligt då du trots allt flyttar in och får en massa nya grannar. I vissa föreningar tar man även ut en avgift för andrahandsuthyrning. Den adderas till din månadshyra.
Vad är rimligt att betala i hyra?
Hyran ska vara skälig och baseras på hur mycket bostadsrättsinnehavaren betalar i drift och kapitalkostnader. Visst påslag kan göras om du exempelvis hyr en möblerad lägenhet. Det ska aldrig handla om att bli rik på att hyra ut i andrahand. Du kan med fördel anmäla en sådan hyresvärd om du känner att du betalar på tok för mycket pengar.
Vad ska jag tänka på när jag ska hyra lägenhet?
Dels så ska du alltid lösa en egen hemförsäkring om du hyr i andrahand. Kontakta gärna ditt försäkringsbolag för rådgivning. Se även till att, tillsammans med hyresvärden. skapa en inventarielista som a) visar vad som finns och b) stipulerar i vilket skick allting är i. Detta minskar risken för bråk och tvister i framtiden. Och, som ovan nämnt: se alltid till att det finns ett godkännande från föreningen.
